房东改价 中介离职 客户观望 杭州二手房开启价

2019-07-22 15:48| 发布者:搜客宝| 查看: |

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  房东改价 中介离职 客户观望 杭州二手房开启价格回调  
  2018-09-27 16:48:58杭州网  
 

据我爱我家的数据显示,今年8月,杭州市区(含富阳、大江东)共成交二手房4641套,环比7月份的6809套,下降了约31.84%。而跟6月份的9227套相比,几乎接近于“腰斩”。而且,从过去一年的成交表现来看,这个8月的成交量仅高于春节休假的2月份,确实有些“冷”。那么9月的情况如何呢?

9月还没过完,完整的数据目前还未出炉,记者走访了部分中介门店,发现成交“冷”了,价格降了,但降幅没有想象中的那么大。一段长时间的低迷期,或将成为接下来二手房市场的常态。

◆“客户都不那么诚心买了”

小周已经在临平南大街某中介门店待了三年多,是个不折不扣的老员工。小周所在的中介门店是个不错的品牌企业,小周的业绩在店里也算不错。

小周所在的门店主要承接理想康城国际、东海水景城、凤仪家园、临平桂花城等小区的二手房买卖业务,得益于这里的房子临近地铁,他的收入在行业内也属于中上水平。

“以前从来没有过辞职的想法,没想到今年我开始认真考虑了。”小周告诉记者,市场行情的转冷,是他离职的最主要原因。“从7月份开始,受到拍地和新房摇号的影响,二手房开始降温,来看房的客户减少很多,而且都不是那么诚心了。”小周告诉记者。

进入9月,成交行情继续下行。“在7月份以前,大家门店的月成交都是20单以上,现在只有一半了,相差比较大。”小周告诉记者。透明售房网的数据显示,上周,好游快爆下载转客宝 搜客宝bi,余杭区共成交二手房141套。相比几个月前的数据,相差较多。

而市场的趋冷,迫使中介8月初做了几项调整,而让他无法接受的是其中一项:所有员工取消底薪,业绩达到一定数额后,才发放工资。“这个政策影响蛮大的,尤其是对于老员工,有不少人都离职了。”后来,企业又重新做了调整,条件不再那么苛刻,不过小周还是辞职了。

中介企业在行情好的时候广开门店,行情差的时候关掉个别门店,似乎是行业内的一个现象。据记者了解,目前中介企业已经开始有选择的减少门店数量。

 
    来源:余杭晨报    编辑:周天翼    编辑:张翟    责任编辑:方志华  
 
 
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